Description
Découvrez en exclusivité cette villa moderne aux nombreuses possibilités. Elle dispose au rez d'un espace professionnel de 36m2 avec "airco" et entrée indépendante, actuellement cabinet dentaire. La partie privative se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 45m2, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, et d'un garage deux voitures. A l'étage 4 chambres, une salle de bains avec bain et douche. Les "plus" de cette villa : P.E.B "C", Piscine extérieure ronde, chauffée, diamètre 5M. 20 panneaux photovoltaïques (2023) vitrage anti-effraction au rez, belle orientation, système d'alarme, 4 places de parkings devant la maison, Nouvelle chaudière (2021). Parfait état d'entretien, très bonne localisation. A découvrir absolument! PEB : C (quasi B) - cfr fichier attaché
nouveau chauffage complet (chaudière et circuits ) en 2021
20 panneaux solaires en juin 2023
2 garages intérieurs
4 places de parking devant la maison - parking très facile aux alentours
2 entrées (1 privée et 1 professionnelle ) - idéal pour profession libérale
toutes les factures de la construction sont dispo;
châssis alu double vitrage - anti effraction sur tous les chassis du rez de chaussée + alarme générale
porte d'entrée privée à 5 loquets
rez de chaussée :
Professionnel : actuellement cabinet dentaire (26m²) + salle d'attente (9.5m²) + hall d'entrée + wc
Privé : hall d'entrée (avec 1 vestiaire et escalier) + wc + cuisine (12,2m²) + living (45m²) + buanderie (6m²) + 2 garages (36 m²) avec portes automatiques
largeur en façade : 12m , longueur coté droit : 18m partie gauche légèrement amputée - superficie totale du rez : 185m²
étage (légèrement en sous pente)
4 chambres (8.5m² / 14.3m² / 21m² / 21.5m² / ) + 1 wc + 1 salle de bain (8.7m²) (très grande baignoire + douche) + 1 débarras (5m²) + hall avec escalier superficie totale étage : 95m²
piscine extérieure chauffée au mazout (avec échangeur de chaleur) mais 'liner' à remplacer et travaux terrasse (piscine ) à prévoir
la piscine est néanmoins fonctionnelle actuellement. La mise en place d'une pompe à chaleur pour chauffer la piscine est possible très facilement ( intéressant car panneaux solaires).
Documents
Général
| Référence |
7594976 |
| Catégorie |
Villa |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
280 m² |
| Surface du terrain |
820 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Année de construction |
1994 |
| Nombre de garage |
2 |
Nom, catégorie & situation
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
est |
| Type d'environnement |
Vue dégagée |
| G-score (valeur) |
C |
Equipement de base
| Cuisine |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine |
super-équipée |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Oui |
| Châssis (type) |
pvc |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Chambre 1 (surface) |
21.5 m² |
| Chambre 2 (surface) |
21 m² |
| Chambre 3 (surface) |
14.3 m² |
| Chambre 4 (surface) |
8.5 m² |
| Largeur de façade |
12 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
45 m² |
| Buanderie (surface) |
6 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
36 m² |
| Bureau (surface) |
36 m² |
Coûts & Frais
| Précompte immobilier (montant) |
1997.94 € |
Equipement extérieur
| Piscine |
Oui |
| Type de piscine |
Ronde |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Oui |
Sécurité
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
177 |
| PEB code unique |
C |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
14/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) |
14/08/2025 |
