Appartement - à vendre - 1190 Forest 270 000 €

Appartement - à vendre - 1190 Forest
2 1 80 m² PEB : E

Description

Idéalement situé dans le quartier "Forest national", dans une rue calme, près des grands axes. A proximité immédiate des transports et des commerces. Bel appartement traversant de 80m², situé au 1er étage. Il dispose d'un hall d'entrée central donnant accès à un beau séjour, une cuisine séparée, de deux chambres à coucher, une salle de bain, une toilette, une terrasses et une cave. Actuellement loué. Électricité conforme. Peb: E. A visiter!!

Bail de 9 ans entrée de vigueur le 20/05/2019 avec un loyer indéxe de 770€ + provision de charges de 170€ ( forfait charges commune 50€ et prvision pour chauffage et eau 120€)

Charges selon le dernier décompte charges (01/10/203 au 30/09/2024) avec régularisation de chauffage et eau est de 3084,46€ soit 257,05€/mois (fonds de roulements pour les commun est de 126,35€ et consomation propre de chauffage et eau est de 130,70€).

Ainsi que des apple de fonds de réserve de 164€/trimestee soit 54,66€/mois.

Fonds de réserve en date du 24/01/2025 est de 10.728,62€.

Renseignents urbanistiques sur demande.

Général

Référence 6550074
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 80 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1965

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine séparée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Chambre 1 (surface) 14.21 m²
Chambre 2 (surface) 12.68 m²
Salle de séjour (surface) 28.31 m²
Cuisine (surface) 5.7 m²
Salle de bain 1 (surface) 4.12 m²
Hall d'entrée (surface) 8.2 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1345.94 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Charges & Rendement

Loué Oui

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 5 m²

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 245
Emission CO2 (émission CO2) 49
E total (Kwh/an) 21478
PEB code unique 202310140000658454012

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) sur rdv
Visite disponibilité Plages horaires hebdomadaires
Prendre contact pour le bien : 6550074

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