Appartement - à vendre - 1190 Forest 230 000 €

2 1 55 m² PEB : E

Description

Situé à "l'Altitude Cent", à proximité des commerces et des transports. coquet appartement situé au 2ème  étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour, d'une cuisine super équipée,  d'une petite salle de bain, d'une toilette séparée, de 2 chambres (11,50 et 7 m²) ainsi qu'une belle terrasse  bien orienté de 10m². Actuellement loué. PEB = E- . A SAISIR!!!

Charges selon le décompte avec régularistion de chauffage et eau (1/07/22 au 30/06/23) est 213,85€/mois (fonds de roulements ( 123,71€)  et consomation propre de chauffage et eau ( 90,14€)).

Ainsi qu'un fonds de réserve de   14,18 €/mois (soit 42,54 €/trimestres)

l'appartement est actuellement loué avec un bail de 9 ans du  1/10/2019 avec un loyer de 800€ et d'une provison de charges de 250€.

Chaudière condensation au gaz 2013.

Pas AG en 2020,2021,2022. 
Lors de l'assemblée 2023. La copropriété a mis à l'ordre du jour des travaux à effectuer sur la façade arrière de l'immeuble.

Une assemblée extraordinaire pour définir le financement et le début des travaux devait être programmé en 2023.

Mais celui-ci n'a pas eu lieu car pas le double quorum. 
Syndic doit donc planifier une nouvelle assemblée extraordinaire pour débattre de ce point.

Fonds de réserve 13.000€
Fonds de réserve travaux ascenseur 3.648€

Général

Référence 5984777
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 55 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 11.5 m²
Chambre 2 (surface) 6.71 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 16.6 m²
Cuisine (surface) 5.2 m²
Salle de bain 1 (surface) 1.93 m²
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Hall de nuit (surface) 1.86 m²
Surface balcony 1 10 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Affectation urbanistique parc d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 266
Emission CO2 (émission CO2) 53
E total (Kwh/an) 15611
PEB code unique 202404020000674980012
Prendre contact pour le bien : 5984777

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