Idéalement situé sur la prestigieuse "Avenue Coghen", à proximité des commodités. Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison de coin ayant une superficie totale de 280m². Pouvant être utilisée en maison unifamiliale, et pouvant aussi accueillir une profession Libérale ou encore un cabinet d'avocat ou un institut.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant un spacieux salon Tv, et/ou un grand bureau, d'une pièce polyvalente bureau, et/ou salle d'attente, d'une chambre avec salle de douche privative, d'une toilette séparée, d'une buanderie / chaufferie et d'un grand garage pouvant contenir au moins deux véhicules. Elle dispose aux étages d’un magnifique séjour de 46m² disposant d’un plaisir d’hiver (feu ouvert), d'une grand cuisine super équipée séparée, d’une chambre parentale avec dressing, de 3 autres chambres à coucher, ainsi que d’une grande salle de bain avec bain à remous et douche, de 2 salles de douches supplémentaires, d’une pièce polyvalente/bureau- remise, d’un petit balcon et d’un sympathique jardinet de ville, permettant de lézarder au soleil. P.E.B = F. A visiter !!!
Le maison av Coghen (1952) et la maison Av Messidor (1960) on été fussionner en 1968 et ne forme plus qu'une seule entité aujourd'hui.
Travaux
2006: travaux de rénovation de la maison + nouvelle cuisine équipée
2007: aménagement de l'annexe en 2 chambres et 2 salles de douches
2008: aménagement du garage et de la porte stectionnelle
2018: remplacement des corniches
2022: peinture de toute la maison.
La maison dispose de 2 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz, 1 compteur d'eau.
Suite au renseignemeent urbanisitique reçu en date du 6 janvier 2023. La maison lors de la construction d'origine (1952) n'aurait pas respecter les plan du permis de construire de la maison ( couleur de la façade, placement des chassis,etc.. ). La propriétaire fait donc les démarches avec architecte pour faire une régularisation de faite dont nous avons déjà reçu un avis favorble verbal des architects de la commune ( reçu en date du 24 janvier 2023). La propriétaire s'engage donc à continuer les démarches jusqu'au bout de la régularisation de celui-ci et d'en supporter les frais exclusif.
| Référence | 5240918 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 25 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface du terrain | 167 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 24 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.21 m² |
| Chambre 4 (surface) | 30 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12.18 m² |
| Chambre 6 (surface) | 15.36 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 46 m² |
| Cuisine (surface) | 13.57 m² |
| Buanderie (surface) | 4.3 m² |
| Bureau (surface) | 5.21 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 12.26 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5.6 m² |
| Bureau | Oui |
|---|
| Précompte immobilier (montant) | 4140.3 |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 8221 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 4413 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 2 m² |
|---|
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 333 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 66 |
| E total (Kwh/an) | 109469 |
