Commerce individuel - à vendre - 1190 Forest 420 000 €

178 m² PEB : G

Description

Proximité immédiate de "Forest National", et de "l'abbaye de Forest,"  des transports en communs (gare de Forest EST) et des commodités. Idéalement situé dans une artère commerçante. Beau rez-de-chaussée commerciale avec logement attenant. Il dispose du côté de rue d'une belle vitrine avec entrée propre au commerce. Celle-ci comprend show-room de 65m², d'une toilette et d'une remise avec cuisine à l'arrière de 13m². Ainsi qu'un logement attenant de 100m² ayant une entrée propre par le partie de commune de l'immeuble. Il dispose d'un hall d'entrée, d'une grande espace cuisine, d'un grand séjour de 43m² donnant accès a une cour privatif de 27 m², d'une chambre à coucher, d'une salle de douche et d'une toilette séparée et d'une grande cave de 48 m².  Peb= G.

Charges selon le décompte 2022  est de 1707,51€/an pour le fonde de roulement soit 142,29€ /mois (70,56 pour le proprio et  71,73 pour le locataire) et de 60,06€/mois pour le fond de réserve. 
 
L'assemblée générale 2023 a décidé de cotiser 2500 € par trimestre pour l'ensemble de la copropriété soit 600€/trimeste afin de réalimenter ce fond jusqua'a la prochaine assemblée en mars 2024. 

Le logement sera libre le jour de l'acte. Et le commerce est occupé par un bail commerciale pour un loyer 1100€ et de 75€ de participation du précompte immobiler. (bail de 9 ans du 1/02/2018).

Général

Référence 5836747
Catégorie Commerce individuel
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 178 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1341.62 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Equipement de base

Ascenseur Non
Chauffage (type) Chauffage mural

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Point de charge pour véhicules électriques Oui

Charges & Rendement

Loué Oui

En chiffres

Surface de terrasse 1 27 m²
Cuisine (surface) 21.3 m²

Sécurité

Porte blindée Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Centre sportif Oui

Divers

Cave Oui

Energie

PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 524
Emission CO2 (émission CO2) 105
E total (Kwh/an) 55631
Prendre contact pour le bien : 5836747

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