Appartement - à vendre - 1190 Forest 250 000 €

2 1 70 m² PEB : E

Description

Situé à "l'Altitude Cent", à proximité des commerces et des transports. bel appartement situé au 1er  étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salo,  d'une salle à manger,  d'une cuisine super équipée,  d'une salle de docuhe, de 2 chambres ainsi qu'une belle terrasse  bien orienté de 11m². Actuellement loué. PEB = E- . A SAISIR!!!

Charges selon le décompte avec régularistion de chauffage et eau (1/07/22 au 30/06/23) est 246 €/mois (fonds de roulements ( 145,25 €)  et consomation propre de chauffage et eau ( 100,83€)).

Ainsi qu'un fonds de réserve de  18,52€/mois (soit 55,56 €/trimestres)

l'appartement est actuellement loué avec un bail de 9 ans du  1/06/2019 avec un loyer de 937,90 et d'une provison de charges de 225€.

Chaudière condensation au gaz 2013.

Pas AG en 2020,2021,2022. 
Lors de l'assemblée 2023. La copropriété a mis à l'ordre du jour des travaux à effectuer sur la façade arrière de l'immeuble.

Une assemblée extraordinaire pour définir le financement et le début des travaux devait être programmé en 2023.

Mais celui-ci n'a pas eu lieu car pas le double quorum. 
Syndic doit donc planifier une nouvelle assemblée extraordinaire pour débattre de ce point.

Fonds de réserve 13.000€
Fonds de réserve travaux ascenseur 3.648€

Général

Référence 5991350
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 70 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine équipée
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 14.16 m²
Chambre 2 (surface) 16.62 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 27 m²
Cuisine (surface) 4.96 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.2 m²
Hall d'entrée (surface) 2.24 m²
Surface balcony 1 11 m²

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Oui
Affectation urbanistique parc d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) non

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 11 m²

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 259
Emission CO2 (émission CO2) 52
E total (Kwh/an) 18694
PEB code unique 202404020000674979014
Prendre contact pour le bien : 5991350

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