Rez-de-chaussée - à vendre - 1180 Uccle 290 000 €

1 1 65 m² 1 PEB : D

Description

Idéalement situé à proximité de la "Place Saint Job", des transports et des commerces. Beau rez-de-chaussée, situés dans un petit immeuble, dans une rue calme. Il dispose d'un hall d'entrée central, d'un beau séjour avec cuisine super -équipé, d'une chambre à coucher donnant accès à une salle de douche avec coin buanderie, d'une toilette séparée et d'un jardin privatif orienté ouest. Possibilité d'acquérir également un garage box avec emplacement devant pour 35.000€ supplémentaire. Actuellement loué. Électricité conforme. Peb= D. À visiter!

Électricité conforme jusqu'au 28/01/2038.

l'appartement est actuellement loué avec un bail de 9 ans du 1/06/2017 avec un loyer indexé de 984,47€ et d'une provison de charges de 100€.

Charges selon les 4 derniers trimestres (du 1/07/2023au 30/06/2024) est une moyenne de 80€/mois pour le fonds de roulement ( eau privative et charges commune) et 130€ pour des travaux réaliser sur cette période ( Travaux de corniche, Vanne anti-retour, Etanchéité des terrasses des étages, réparation évacuation pluvial et appel de fonds de réserves).
La gestion de l'immeuble est géré par une personne de l'immeuble. Pas de syndic professionnel.

Travaux futur évovquer en Assemblée générale (8 juillet 2024) : renouvellement de la toiture plate au-dessus des garages.

un sinistre d'infiltration sur un des murs mitoyen du séjourà été déclaré au syndic de l'immeuble. L'assurance collective devra faire le nécessaire dès que l'expert sera passé.


Documents

Général

Référence 6328209
Catégorie Rez-de-chaussée
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 40 m²
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 65 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Nombre de garage 1

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 12.5 m²
Salle de séjour (surface) 40 m²
Salle de bain 1 (surface) 3.7 m²
Caves (surface) 0 m²
Hall d'entrée (surface) 4.97 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1350 €

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 210
Emission CO2 (émission CO2) 42
E total (Kwh/an) 15970
PEB code unique 202409090000689646016
Prendre contact pour le bien : 6328209

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